Parlament 9.6.2020 schv\u00e1lil novelu z\u00e1kona \u010d. 71\/2013 Z. z. o poskytovan\u00ed dot\u00e1ci\u00ed v p\u00f4sobnosti Ministerstva hospod\u00e1rstva Slovenskej republiky v znen\u00ed neskor\u0161\u00edch predpisov, ktorou sa upravuje sp\u00f4sob poskytovania finan\u010dnej pomoci podnikate\u013eom s\u00a0platen\u00edm n\u00e1jomn\u00e9ho za prenajat\u00e9 priestory.<\/p>\n
Prij\u00edmate\u013emi pomoci<\/em> s\u00fa n\u00e1jomcovia, t. j. podnikatelia, ktor\u00ed nemohli u\u017e\u00edva\u0165 prenajat\u00e9 priestory na dohodnut\u00fd \u00fa\u010del, preto\u017ee ich prev\u00e1dzky museli by\u0165 uzavret\u00e9 alebo u\u017e\u00edvanie t\u00fdchto priestorov bolo podstatne obmedzen\u00e9 z\u00e1kazom vstupu verejnosti do vn\u00fatorn\u00fdch priestorov prev\u00e1dzkarne v d\u00f4sledku opatren\u00ed org\u00e1nov verejn\u00e9ho zdravotn\u00edctva v s\u00favislosti so zamedzen\u00edm n\u00e1sledkov \u0161\u00edrenia nebezpe\u010dnej n\u00e1kazlivej \u013eudskej choroby COVID-19 (tzv. \u201es\u0165a\u017een\u00e9 u\u017e\u00edvanie<\/em><\/strong>\u201c). Za s\u0165a\u017een\u00e9 u\u017e\u00edvanie sa pova\u017euj\u00fa aj pr\u00edpady, ak u\u017e\u00edvanie prenajat\u00fdch priestorov na dohodnut\u00fd \u00fa\u010del bolo znemo\u017enen\u00e9 preru\u0161en\u00edm vyu\u010dovania na \u0161kol\u00e1ch a \u0161kolsk\u00fdch zariadeniach. V\u00a0porovnan\u00ed so sk\u00f4r medializovan\u00fdmi inform\u00e1ciami sa jav\u00ed, \u017ee pomoc by sa mala vz\u0165ahova\u0165 aj na prev\u00e1dzky, ktor\u00fdch \u010dinnos\u0165 bola obmedzen\u00e1 (napr. poskytovali slu\u017eby len cez okienko).<\/p>\n \u017diadate\u013emi o\u00a0pr\u00edspevok<\/em> s\u00fa v\u00a0mene n\u00e1jomcov prenaj\u00edmatelia. Prenaj\u00edmate\u013e nemus\u00ed by\u0165 podnikate\u013eom, m\u00f4\u017ee to by\u0165 fyzick\u00e1 osoba, ako aj pr\u00e1vnick\u00e1 osoba. V\u00a0\u017eiadosti je potrebn\u00e9 v\u017edy uvies\u0165 osobu, ktor\u00e1 m\u00e1 pr\u00edstup do elektronickej schr\u00e1nky, preto\u017ee schv\u00e1lenie pr\u00edspevku sa bude zasiela\u0165 do elektronick\u00fdch schr\u00e1nok n\u00e1jomcu a\u00a0\u017eiadate\u013ea (prenaj\u00edmate\u013ea).<\/p>\n \u017diadosti sa predkladaj\u00fa len elektronicky, prostredn\u00edctvom formul\u00e1ra zverejnen\u00e9ho ministerstvom. Samotn\u00e1 dot\u00e1cia sa poukazuje na \u00fa\u010det prenaj\u00edmate\u013ea. \u017diadosti je mo\u017en\u00e9 pod\u00e1va\u0165 od 24.6.2020 do 30.11.2020 prostredn\u00edctvom \u00fastredn\u00e9ho port\u00e1lu slovensko.sk<\/a>. Syst\u00e9m elektronick\u00e9ho pod\u00e1vania \u017eiadost\u00ed umo\u017e\u0148uje aj zast\u00fapenie prenaj\u00edmate\u013ea a\/alebo\u00a0n\u00e1jomcu pri pod\u00e1van\u00ed a\u00a0podpise \u017eiadosti. Samotn\u00e9 plnomocenstvo nie je mo\u017en\u00e9 k\u00a0\u017eiadosti pripoji\u0165, je v\u0161ak potrebn\u00e9 n\u00edm disponova\u0165 pre potreby n\u00e1slednej kontroly \u017eiadosti o dot\u00e1ciu na n\u00e1jomn\u00e9.<\/p>\n N\u00e1jomn\u00e1 zmluva<\/em> medzi prenaj\u00edmate\u013eom a\u00a0n\u00e1jomcom sa m\u00f4\u017ee riadi\u0165 aj in\u00fdm, ako slovensk\u00fdm pr\u00e1vom, mus\u00ed z\u00a0nej ale vypl\u00fdva\u0165 pr\u00e1vo u\u017e\u00edva\u0165 predmet n\u00e1jmu n\u00e1jomcom najnesk\u00f4r k\u00a01.2.2020. Na zmeny zmluvy, ku ktor\u00fdm do\u0161lo po 12.3.2020, sa na \u00fa\u010dely poskytovania dot\u00e1cie neprihliada. Ak teda bola po tomto d\u00e1tume dohodnut\u00e1 \u00faprava v\u00fd\u0161ky n\u00e1jomn\u00e9ho, tak\u00e1to zmena nem\u00e1 ma\u0165 vplyv na v\u00fd\u0161ku dot\u00e1cie.<\/p>\n Predmet n\u00e1jmu<\/em> nem\u00f4\u017ee by\u0165 priestor ur\u010den\u00fd na b\u00fdvanie, pri\u010dom mus\u00ed \u00eds\u0165 o\u00a0priestor, v ktorom n\u00e1jomca pred\u00e1va tovar alebo poskytuje slu\u017eby kone\u010dn\u00fdm spotrebite\u013eom vr\u00e1tane s\u00favisiacich obslu\u017en\u00fdch priestorov \u010di skladov\u00fdch priestorov. Pod\u013ea d\u00f4vodovej spr\u00e1vy sa t\u00fdmito priestormi rozumej\u00fa aj napr. parkovisk\u00e1.<\/p>\n Predpokladom poskytnutia dot\u00e1cie<\/em> je uzatvorenie dohody medzi prenaj\u00edmate\u013eom a\u00a0n\u00e1jomcom o\u00a0zn\u00ed\u017een\u00ed n\u00e1jomn\u00e9ho. Za dohodu sa pova\u017euje aj samotn\u00e1 \u017eiados\u0165 o poskytnutie dot\u00e1cie podp\u00edsan\u00e1 kvalifikovan\u00fdm elektronick\u00fdm podpisom prenaj\u00edmate\u013eom a n\u00e1jomcom s\u00fa\u010dasne, preto nie je potrebn\u00e9 len na \u00fa\u010del z\u00edskania pomoci uzatv\u00e1ra\u0165 samostatn\u00fa dohodu.<\/p>\n V\u00fd\u0161ka dot\u00e1cie<\/em> je ur\u010den\u00e1 t\u00fdm, o ko\u013eko z\u013eav\u00ed z n\u00e1jmu prenaj\u00edmate\u013e, to znamen\u00e1, \u017ee \u0161t\u00e1t prispeje pr\u00edspevkom v\u00a0rovnakej v\u00fd\u0161ke. N\u00e1jomca je povinn\u00fd uhradi\u0165 zvy\u0161n\u00e9 n\u00e1jomn\u00e9, t. j. sumu, ktor\u00e1 nie je pokryt\u00e1 z\u013eavou ani dot\u00e1ciou \u0161t\u00e1tu. S\u00fa\u010dasne plat\u00ed, \u017ee v\u00fd\u0161ka dot\u00e1cie nesmie presiahnu\u0165 sumu zodpovedaj\u00facu 50 % n\u00e1jomn\u00e9ho za obdobie s\u0165a\u017een\u00e9ho u\u017e\u00edvania predmetu n\u00e1jmu. V\u00a0pr\u00edpade, ak je prenaj\u00edmate\u013eom spr\u00e1vca majetku \u0161t\u00e1tu, n\u00e1jomn\u00e9 sa zo z\u00e1kona \u201eautomaticky\u201c zni\u017euje na polovicu, t. j. pr\u00edspevok je 50 % n\u00e1jomn\u00e9ho.<\/p>\n Do sumy n\u00e1jomn\u00e9ho na tento \u00fa\u010del nemo\u017eno zahrn\u00fa\u0165 \u00fahrady za plnenia obvykle spojen\u00e9 s n\u00e1jmom<\/em> (napr. platby za dod\u00e1vku energi\u00ed). Ak s\u00fa tieto \u00fahrady s\u00fa\u010das\u0165ou n\u00e1jomn\u00e9ho a ich v\u00fd\u0161ku nie je mo\u017en\u00e9 od sumy n\u00e1jomn\u00e9ho oddeli\u0165, plat\u00ed, \u017ee v\u00fd\u0161ka \u00fahrady za plnenia obvykle spojen\u00e9 s n\u00e1jmom je 5 % zo sumy n\u00e1jomn\u00e9ho, o\u00a0ktor\u00fa sa suma n\u00e1jomn\u00e9ho na \u00fa\u010del pr\u00edspevku zn\u00ed\u017ei. N\u00e1jomca je povinn\u00fd uhradi\u0165 \u00fahrady za plnenia obvykle spojen\u00e9 s\u00a0n\u00e1jmom. V\u00a0pr\u00edpade, ak tieto plnenia nie je mo\u017en\u00e9 oddeli\u0165 od sumy n\u00e1jomn\u00e9ho, tak sa uhr\u00e1dzaj\u00fa vo v\u00fd\u0161ke 5 % zo sumy n\u00e1jomn\u00e9ho. Ak v\u00fd\u0161ka n\u00e1jomn\u00e9ho z\u00e1vis\u00ed od obratu, nemo\u017eno do sumy v\u00fdpo\u010dtu n\u00e1jomn\u00e9ho na \u00fa\u010del dot\u00e1ciu zahrn\u00fa\u0165 obratov\u00fa zlo\u017eku.<\/p>\n V\u00a0pr\u00edpade, ak n\u00e1jomca u\u017e zaplatil cel\u00e9 n\u00e1jomn\u00e9 alebo jeho \u010das\u0165 za obdobie s\u0165a\u017een\u00e9ho u\u017e\u00edvania predmetu n\u00e1jmu, mo\u017eno po\u017eiada\u0165 o\u00a0dot\u00e1ciu\/z\u013eavu na ekvivalentn\u00e9 obdobie v\u00a0bud\u00facnosti.<\/p>\n Pr\u00edlohou k\u00a0\u017eiadosti s\u00fa vyhl\u00e1senia <\/em>o tom, \u017ee<\/p>\n V\u00a0snahe o\u00a0\u010do naj\u0161ir\u0161ie pokrytie mo\u017en\u00fdch \u017eiadate\u013eov, Ministerstvo hospod\u00e1rstva umo\u017e\u0148uje, aby dot\u00e1cie \u010derpali aj podniky v\u00a0\u0165a\u017ekostiach. N\u00e1jomca, ktor\u00fd je mikro alebo mal\u00fdm podnikom v\u00a0\u0165a\u017ekostiach m\u00f4\u017ee taktie\u017e \u017eiada\u0165 o\u00a0dot\u00e1ciu, pokia\u013e nedostal pomoc na z\u00e1chranu ani pomoc na re\u0161trukturaliz\u00e1ciu. Stredn\u00e9 a ve\u013ek\u00e9 podniky n\u00e1jomcu v \u0165a\u017ekostiach m\u00f4\u017eu \u017eiada\u0165 o\u00a0dot\u00e1ciu v\u00a0r\u00e1mci osobitnej sch\u00e9my minim\u00e1lnej pomoci na podporu ekonomiky v s\u00favislosti s vypuknut\u00edm ochorenia COVID-19 \u2013 De minimis<\/a>.<\/p>\n \u010eal\u0161ie podmienky stanoven\u00e9 z\u00e1konom o\u00a0rozpo\u010dtov\u00fdch pravidl\u00e1ch verejnej spr\u00e1vy, t. j. \u017ee prij\u00edmate\u013e m\u00e1 vysporiadan\u00e9 finan\u010dn\u00e9 vz\u0165ahy so \u0161t\u00e1tnym rozpo\u010dtom, \u017ee nie je vo\u010di nemu veden\u00e1 exek\u00facia, \u017ee neporu\u0161il v predch\u00e1dzaj\u00facich troch rokoch z\u00e1kaz neleg\u00e1lneho zamestn\u00e1vania pod\u013ea osobitn\u00e9ho predpisu a\u00a0\u017ee nem\u00e1 evidovan\u00e9 nedoplatky na poistnom na soci\u00e1lne poistenie a\u00a0zdravotn\u00e9 poistenie; sa pova\u017euj\u00fa za splnen\u00e9. Na rozdiel od in\u00fdch dot\u00e1ci\u00ed poskytovan\u00fdch Ministerstvom hospod\u00e1rstva prij\u00edmatelia nebud\u00fa musie\u0165 preukazova\u0165 svoju bez\u00fahonnos\u0165.<\/p>\n Ak po\u017eadovan\u00e1 v\u00fd\u0161ka dot\u00e1cie presahuje hodnotu 100 000 eur, je povinnou n\u00e1le\u017eitos\u0165ou \u017eiadosti o\u00a0dot\u00e1ciu ozna\u010denie kone\u010dn\u00e9ho u\u017e\u00edvate\u013ea v\u00fdhod. V\u00a0pr\u00edpade, \u017ee sa zist\u00ed, \u017ee prilo\u017een\u00e9 vyhl\u00e1senia alebo ozna\u010denie kone\u010dn\u00e9ho u\u017e\u00edvate\u013ea v\u00fdhod s\u00fa nepravdiv\u00e9, \u017eiadate\u013e bude povinn\u00fd dot\u00e1ciu vr\u00e1ti\u0165.<\/p>\n Bez oh\u013eadu nato, \u010di d\u00f4jde k\u00a0podaniu \u017eiadosti resp. k dohode na z\u013eave medzi prenaj\u00edmate\u013eom a\u00a0n\u00e1jomcom, m\u00e1 ka\u017ed\u00fd n\u00e1jomca na z\u00e1klade novely pr\u00e1vo doplati\u0165 zost\u00e1vaj\u00face n\u00e1jomn\u00e9 za obdobie s\u0165a\u017een\u00e9ho u\u017e\u00edvania v\u00a0spl\u00e1tkach, a\u00a0to najviac v 48 rovnako vysok\u00fdch mesa\u010dn\u00fdch spl\u00e1tkach (t. j. splatn\u00fdch po\u010das nasleduj\u00facich 4 rokov), splatn\u00e9 od prv\u00e9ho mesiaca nasleduj\u00faceho po skon\u010den\u00ed mimoriadnej situ\u00e1cie, ak sa nedohodn\u00fa na inej lehote splatnosti. Ak n\u00e1jomca n\u00e1jomn\u00e9 u\u017e uhradil, m\u00f4\u017ee si uplatni\u0165 pr\u00e1vo na \u00fahradu n\u00e1jomn\u00e9ho v spl\u00e1tkach na ekvivalentn\u00e9 obdobie v bud\u00facnosti. Po\u010das plnenia spl\u00e1tok nie je prenaj\u00edmate\u013e alebo jeho pr\u00e1vny n\u00e1stupca opr\u00e1vnen\u00fd jednostranne zv\u00fd\u0161i\u0165 n\u00e1jomn\u00e9, ak pr\u00e1vo jednostranne zv\u00fd\u0161i\u0165 n\u00e1jomn\u00e9 nebolo dohodnut\u00e9 pred 1. febru\u00e1rom 2020.<\/p>\n\n